住房选择是多层好还是高层好?

    住房选择是多层好还是高层好?

    买房的时候楼市五花八门的户型让人挑得眼花缭乱,如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中,到底是选择多层好还是高层好,各种声音让人纠结不已。买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?
  
  1、光线:从光线的角度考虑,楼层自然不宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
  
  2、视野:这一条不必多说肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热。
  
  3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
  
  4、建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
  
  5、空气:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小,自然风大,采光好,日照时间长。
  
  6、使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等侯间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

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