漫画／陈春鸣

买房对大多数人来说都是一生中最大的一笔消费，人们在筹划买房的时候总是小心翼翼，但即便如此，在买房的过程中，由于缺乏经验等各方面的因素阻碍，总是会花很多“冤枉”钱。

尽量远离“地王”

“地王”从出生那天开始就决定了高成本，“抢”着买地会产生冤枉钱。“地王”上建起的楼盘，无论其如何做产品差异化，如何营销，其在楼面成本上的溢价部分，肯定是买受人承担的冤枉钱。

重视“实际”居住成本

房地产专家韩世同指出，宣传的“好地段”是商家营销的结果，只有到了实际居住的时候才发现自己上当受骗。要综合考虑每天的交通费用在日常消费中所占的比例，包括车票、汽油、过路费等。二是时间成本，包括车程或步行时间、堵塞所延误的时间等。三是烦恼度，即因等车、堵塞等因素对人情绪上产生的影响，也是生活成本的一部分。

多查访宣传内容

宣传所称的附近高级健身房，原来是某企业员工的专用，所谓的城市中心换来的是让你难以隐忍的嘈杂，楼下的大型商场因为种种原因入住几年仍未见营业……先期多做一些查访工作，避免花冤枉钱。

小心“圈”起来宰你

如果一个交通不便的楼盘，告诉你楼盘设计了独立建设会所，有独立建设泳池，有独立开展配套医疗或教育设施，这些“独立”的东西可要小心了，因为这意味着开发商把业主“圈”起来，宰你没商量！那些“独立”项目的开支，意味着没有第二家可以选择，最终都要由买受人来负担。有些看似方便的娱乐休闲设施，却是加重你资金负担的巨大包袱。

丫环出身扮小姐

有些地段，有些区域，不具备高档房的建设条件，就是个居住区而已，但有些开发商自高自大，决定上马一个高档项目，这是丫环的出身做小姐的姿态，其必然会在建筑材质、表面服务等跑龙套的方面多花钱，比如在一个并不热闹的地方装高档玻璃，还有立面建材用高价材料等，开发商的任何付出，买家都要为此买单。

要舍得花钱

韩世同还提示，买房要想不花冤枉钱，要舍得花钱。请教法律等相关人员，在法律保障下交易，可避免以后发生纠纷的口舌之争和不必要的花费。