无论是成熟商圈还是潜力区域,本身投资都存在风险,只是相对而言成熟商圈的投资风险要小一些,但同时所要付出的资金也要多一些、门槛更高。投资者如果初次涉足商铺投资,而且拥有较为充足的资金,较为稳妥地选择成熟口岸是安全的之举。但如果能花时间多了解市场,潜力区域的投资回报率更高。如果选择最好的口岸,铺面面积很小;如果选择面子稍大的铺面,口岸一定不会太好。虽然成熟商圈租金收益要高不少,但总的来说,潜力区域商铺的增值空间更大。

如果投资偏向于潜力区域,就应选区域内口岸最好的铺面。投资新兴区域最重要的是要看清楚区域规划,因为有了良好的区域规划才会有强劲的区域发展后劲和区域升值保证,此外交通的通达性好和将来区域人气也是其重要的参考要素。至于“假口岸”的问题,这是在哪里都会出现的情况,成熟商圈一样有“做不起走”的商铺。“本身在投资潜力区域商铺时,已经在价格方面做出了让步同时也增加了风险,所以在具体选择铺面时不应该贪图价格便宜,而是应该选择最好的口岸。