未婚买卖房 勿漏“未婚证”

在房屋买卖交易中，婚姻证明是一份非常重要的提交资料，那这份资料要如何办理呢？所需的婚姻证明需到民政局办理，房屋交易中业主为未婚人士，需到户口所在地的民政局办理未婚证明，若为离异人士，需要办理未再婚证明，若要用到丧偶的情况证明，可出示丧偶的死亡证。

房屋买卖时出具婚姻情况证明，其最终目的都在于审核业主和买家所在家庭的住宅持有情况。对于买家而言，‘未婚证’除了可表明其婚姻状况，也可用于核查其名下持有住宅情况。

而对于业主卖家而言，梁文耀告诉记者：“卖家的婚姻状况将与个税免征挂钩。”他表示，二手房交易时，业主个人所得税的免征条件为“房产证满五年且是业主唯一住房”。虽说现在绝大部分业主放盘都是要求实收房款，但如果符合免征个税条件，无疑又是吸引买家关注的一大亮点。

办理《无婚姻登记记录证明》需带户口簿和身份证原件及其复印件各1份，并请一名亲属作为证人一同前往，到简阳市民政局婚姻登记处，在填写简单的个人信息和查询理由后，即可将表格连同户口簿和身份证原件、复印件递回给工作人员。即可领到盖有区民政局婚姻登记专用公章的《无婚姻登记记录证明》。